La tua casa.
I tuoi diritti.
MENO PUNTI INTERROGATIVI. PIÙ CASA.
Quando abitare diventa complicato,
ti aiutiamo a fare il prossimo passo.
Che si tratti di affitto più alto, disdetta o deposito bloccato: ti aiuteremo a comprendere la tua situazione e ad affrontare le tue preoccupazioni.
PER LA TUA CASA. IN TUTTA LA SVIZZERA. resti la tua casa.
Cosa ti preoccupa
riguardo alla tua casa?
Non devi ancora sapere come si chiama legalmente il tuo problema. Trova qui l'argomento che fa per te.
Controllare l'aumento dell'affitto
L'affitto aumenta? Fai esaminare le ragioni e le tue opzioni.
Chiedere una riduzione dell'affitto
Scopri se vale la pena controllare il tuo affitto attuale.
Verificare le spese accessorie
Fatturazione poco chiara? Mettiamo ordine nelle singole posizioni.
Disdetta ricevuta
Tieni d'occhio le scadenze e chiarisci i tuoi prossimi passi.
Difetti e muffe
Se il tuo appartamento non è utilizzabile come dovrebbe.
Recuperare il deposito di garanzia
Chiarisci le detrazioni pendenti e procedi con il rilascio del tuo deposito.
Controlla il contratto di locazione
Comprendere i termini prima di firmare.
Assistenza alla riconsegna dell’appartamento
Ben preparato per protocollo, danni e reclami contestati.
Nuovo inquilino e trasloco anticipato
Pianifica il tuo trasloco e chiarisci gli obblighi rimanenti.
Subaffitto e appartamento condiviso
Accordi chiari per lo spazio abitativo condiviso.
Rumore e vicinato
Affrontare i problemi ricorrenti in modo obiettivo e specifico.
Locazione commerciale
Verifica e assistenza per uffici, negozi e atelier.
Dai primi dubbi
al prossimo passo.
Non è necessaria alcuna conoscenza giuridica precedente.
Partiamo dalla tua situazione attuale.
- 01
Raccontaci cosa sta succedendo.
Scegli il tuo argomento e descrivi brevemente la tua situazione. Per iniziare, abbiamo bisogno solo delle informazioni più importanti.
- 02
Chiariamo la procedura.
Esamineremo le tue preoccupazioni e discuteremo con te quali supporti e documenti siano utili.
- 03
Tu decidi. Noi ti aiutiamo.
Solo dopo il tuo esplicito consenso possiamo continuare, ad esempio con un esame, una lettera o passi successivi concreti.
Una casa dovrebbe
darti serenità.
Non dubbi legali.
Chiarezza giuridica.
Persone al tuo fianco.
Dietro MeinMietrecht c'è la Omnilex AG di Zurigo. Combiniamo il lavoro legale con il supporto digitale, in modo che tu possa inviare facilmente la tua richiesta e comprendere i passaggi successivi.
Spieghiamo chiaramente, facciamo domande e concordiamo con te il supporto di cui hai bisogno. Tieni la decisione nelle tue mani.
Parliamo delle tue preoccupazioniBuono a sapersi.
Semplicemente spiegato.
Garanzia di locazione: tre mensilità e la regola dell’anno
Dove deve essere il tuo deposito, quali detrazioni dovresti controllare e quando la banca può rilasciare il denaro senza consenso.
Leggi di più
Subaffitto: cosa devi rivelare e cosa può essere vietato
Subaffittare una stanza o viaggiare per un semestre: consenso, prezzo e responsabilità secondo il diritto svizzero sulla locazione.
Leggi di piùInquilino subentrante: perché in linea di principio basta una persona idonea
Andare via prima senza tre domande come formula magica: solvibilità, parità di condizioni e consegna verificabile del dossier.
Leggi di piùSpese accessorie: verificare prima il contratto, poi il conteggio
Acconto, forfait, ricevute e riparazioni: ecco come scomporre un'elevata domanda aggiuntiva in domande concrete e verificabili.
Leggi di piùRiduzione dell'affitto: il vostro contratto determina il punto di partenza
Perché un tasso di riferimento più basso non abbassa automaticamente l'affitto e come preparare una richiesta di riduzione.
Leggi di piùContestare la disdetta: contano i primi 30 giorni
Forma, ricezione, motivazione e protrazione: cosa verificare separatamente dopo la disdetta dell’appartamento.
Leggi di piùCanone iniziale: firmato non sempre significa incontestabile
Quali requisiti e scadenze si applicano al canone iniziale e perché la forma cantonale può essere importante.
Leggi di più
Cane, gatto o acquario: animali domestici nell'appartamento in affitto
Perché le specie animali, il contratto di locazione e le interruzioni specifiche sono più importanti di una regola generale del sì o del no.
Leggi di più
L'amministrazione può entrare nell'appartamento con la chiave di riserva?
Visite, riparazioni ed emergenze: consentire gli accessi giustificati e proteggere la tua privacy.
Leggi di più
Piccola manutenzione: una fattura modesta non rende la riparazione un tuo obbligo
Cosa significano piccole pulizie e riparazioni e perché un limite generale del franco da solo non è sufficiente.
Leggi di piùHai lasciato l’appartamento condiviso, ma sei ancora nel contratto?
Contratto comune, responsabilità solidale e cambio di inquilino: perché il solo trasloco non ti libera dagli obblighi.
Leggi di piùDepositare la pigione: agire contro i difetti senza entrare in mora
Perché avere un conto di risparmio personale non è sufficiente e quali passaggi scritti sono necessari prima di effettuare un deposito ufficiale.
Leggi di piùL'affitto è aumentato. E adesso?
Quali documenti dovresti fornire e quali punti dovresti chiarire.
Leggi di piùPrepararsi alla riconsegna dell’appartamento.
Una pratica lista di controllo per verbali, foto e domande aperte.
Leggi di piùUn difetto? Prima di tutto, documentalo.
In questo modo si prepara un rapporto comprensibile per l'amministrazione.
Leggi di piùAlcune domande.
Risposte chiare.
Non è necessario conoscere il diritto di locazione per fare il primo passo.
Non so di quale supporto ho bisogno.
Non devi saperlo ancora. Descrivi brevemente la tua situazione nel modulo e seleziona "Altra preoccupazione" se necessario. Chiariremo con voi quale sia il passo successivo più appropriato.
Mi sto impegnando con la mia richiesta?
No. Con la tua richiesta descrivi prima le tue preoccupazioni. Deciderai riguardo ad un'ulteriore collaborazione solo dopo aver ricevuto feedback. Un ordine avviene solo attraverso un accordo esplicito.
Aiutate anche fuori Zurigo?
Potete presentare la vostra richiesta online da qualsiasi luogo della Svizzera. Specificare il cantone dell'appartamento in affitto affinché le caratteristiche locali possano essere prese in considerazione nella classificazione.
Di quali documenti hai bisogno?
Per la prima richiesta è sufficiente una breve descrizione. Se ne hai uno, tieni a portata di mano il contratto di locazione e la relativa lettera. Coordineremo con te quali documenti sono necessari per l'esame e come presentarli.
E se ci fosse una scadenza?
Nel modulo, seleziona "Scadenza in corso" e inserisci la data, se la conosci. Una richiesta tramite questo sito Web non preserva né estende una scadenza. Se le scadenze sono imminenti, contattare direttamente l'autorità di conciliazione responsabile o un rappresentante legale qualificato.
Mi rappresenterai in tribunale?
L'ambito specifico verrà concordato con voi prima dell'effettuazione dell'ordine. La richiesta online non garantisce la rappresentanza davanti a un'autorità di conciliazione o a un tribunale. Chiariremo con voi se è necessaria una rappresentanza legale separata.
Ritrova la serenità.
Anche a casa.
Raccontaci cosa ti preoccupa.
Concordiamo con te i prossimi passi.